Bekymringer om rimelige boliger har vendt tilbake ettersom flere eiendomsbesittere henvender seg til turister i stedet for langtidsboende, noe som tilsvarte rekordvekst i leilighetsleiene i flere av de største byområdene i USA.
Byer rundt om i landet hadde strammere restriksjoner på hvor korttidsleie kan eksistere før epidemien for å redusere avbrudd fra ferierende leietakere. I løpet av de siste to årene har slike reguleringsinitiativer fått nytt liv for å adressere ikke bare støyende ferierende, men også muligheten for at eiere kan øke bolig- og leieprisene for langtidsbeboere.
I løpet av de siste to årene har byer så store som Atlanta og så små som Steamboat Springs, Colorado, vedtatt forskrifter for å få en viss kontroll over hvor korttidsleie kan drives mens de sliter med bekymringer om boligoverkommelighet. Byer ser på at det økende tilbudet av korttidsleie reduserer behovet for langtidsleie, noe som øker leieprisene for tradisjonelle leieavtaler.
I følge AirDNA, sporingsfirmaet for korttidsleie, hadde oppføringer på AirBnB og VRBO, de to største korttidsutleieplattformene, vokst til mer enn 663,000 på tvers av de 50 største etterspørselsmarkedene før pandemien.
I februar 2021 hadde epidemien redusert beløpet til bare 418 057 oppføringer. En slik nedgang tyder på at utleier enten solgte eiendommene sine, konverterte dem til langtidsleie, eller valgte å ikke liste dem.
I følge Grant Hammond, en eiendomsmegler i Nashville, Tennessee, som spesialiserer seg på å selge nylig konstruerte korttidsleie til investorer, byttet noen eiere til mellomtidsleie i løpet av pandemiens første år, definert som leie som varer i 30 dager eller mer, å målrette reisende sykepleiere.
Disse sykepleierne "bygde opp lageret vårt på den tiden," ifølge Hammond, ved å fylle stabsstillinger på overfylte sykehus tidlig i pandemien.
Etter hvert som nasjonen åpnet opp, vokste også antallet leieoppføringer, og per i dag er det over 600000 oppføringer over hele landet, ifølge AirDNA.
